Правообладатель объекта недвижимости — юрист онлайн

Правообладатель объекта недвижимости - Юрист онлайн

Например, с точки зрения обывателя собственник и владелец имущества – это одно и то же. А вот с юридической точки зрения эти понятия не являются идентичными.

Далее попробуем разобраться в том, что такое собственник, владелец, правообладатель и арендатор. Что общего и какая между этими участниками правового поля разница?

Толкование понятий

Собственником в юридическом праве называют физическое или юридическое лицо, которое владеет, пользуется и распоряжается имуществом на основании подтверждающего данное право документа. При этом предмет пользования может находиться в единоличной или общей собственности, что влияет на регламент его отчуждения.

Владельцем в рамках правового поля считается лицо, которое обладает вещью фактически, но при этом может и не иметь на неё документально подтверждённое право собственности.

В юридической практике так именуют в основном граждан, имеющих право пользования имуществом с возможностью его передачи. Например, автомобилем можно владеть в рамках генеральной доверенности, но при этом не являться его собственником.

Правообладателем считается физическое или юридическое лицо, обладающее правом владения имуществом на основании договора о переходе прав. Арендаторы — лица, владеющие и пользующиеся имуществом по договору аренды или субаренды.

Владелец и собственник: в чём разница?

Правообладатель объекта недвижимости - Юрист онлайн

Владение определялось римскими правоведами как фактическое господство лица над определённой вещью без правового титула. При этом объектом всегда выступали материальные вещи, а в составе владения выделяли 2 элемента: «душа владения» и «тело владения».

Первое – «душа» — это владельческая воля, т.е. желание и намерение владельца обладать вещью для себя, не признавая господства над нею других лиц. Примечательно, что с этой позиции даже вор в Риме считался владельцем. «Тело владения» – состояние фактического обладания.

Отличия права владения и права собственности в современной нормативно-правовой базе следующие:

  1. Владение отличается от права собственности отсутствием правоустанавливающего титула.
  2. В современной трактовке права собственности фактическое обладание вещью, предметом, недвижимостью не имеет значения; собственнику принадлежат все правомочия пользования, которые основаны на правовом титуле, т.е. правоустанавливающем документе, который хранится у собственника даже в тех случаях, когда имущество передано другому лицу или выбыло из обладания собственника против его воли.

Итак, собственник – это всегда владелец, но владелец не всегда является собственником. Тогда возникает резонный вопрос: кем является, к примеру, человек, управляющий автомобилем по доверенности? Отвечаем: тоже владельцем транспортного средства, но только на тот период, пока право владения ему передано собственником.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение даёт возможность реально иметь, фактически обладать неким имуществом в данный момент, но не распоряжаться. Право пользования означает возможность использования данного имущества, его потребления и извлечения полезных качеств. Право распоряжения даёт возможность изменить судьбу имущества, например, уничтожить, продать, подарить, обменять.

Правообладатель объекта недвижимости - Юрист онлайн

Но собственник, передав право владения другому лицу, всё равно остаётся собственником и лишь на время лишается возможности пользоваться своим имуществом с момента его передачи. Переданные им правомочия теперь будут принадлежать не собственнику, а новому законному владельцу по доверенности.

Важно различать законное и незаконное владение имуществом. Незаконное владение не даёт никаких правомочий, зато влечёт за собой груз ответственности.

Правообладатель — это собственник или арендатор?

Теперь сопоставим понятия «собственник», «правообладатель» и «арендатор». Казалось бы, кто же как не собственник обладает всеми правами на принадлежащее ему имущество. Но нет, не всегда, поэтому данные определения нельзя отождествлять. И собственник не всегда будет правообладателем, и правообладатель может не быть собственником.

Правообладатель – понятие более широкое. Им охватываются собственники, владельцы, арендаторы, владельцы земли на праве пожизненного наследуемого владения и бессрочного пользования, обладатели права сервитута и т.д.

Разница у правообладателей состоит в объёмах их правомочий. Так, например, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться землей, арендатор — только владеть и пользоваться, но не полностью распоряжаться (может сдать в субаренду, но не вправе продать); владелец также ограничен в правомочии распоряжаться имуществом.

Сам же собственник, передавая право владения другому лицу, к примеру, на основании договора аренды, на срок договора также теряет право пользования свои имуществом.

Таким образом, все рассматриваемые нами понятия очень перекликаются, иногда взаимозаменяемы, но сами по себе представляют собой разные понятия, издавна закрепившиеся в юридической практике.

Проверить квартиру при покупке

Главная

>

Проверка квартиры

Онлайн сервис проверки квартиры на юридическую чистоту создан для обеспечения безопасности на рынке недвижимости. Полная проверка проводится по всем базам, запросом информации о собственнике, проверки наличия обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.

Правообладатель объекта недвижимости - Юрист онлайн

  • Стандартный поиск
  • или
  • Поиск по адресу (расширенный)

Проблемы с поиском?

отправить запрос специалисту

Субъект:

— Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.

Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область

Район:

Населенный пункт:

Тип улицы:

-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул

Для проверки квартиры необходимо указать её кадастровый номер или адрес в форме поиска выше. Проверка квартиры необходима при покупке жилья в собственность и предотвращению фиктивных сделок с недвижимостью. Сервис предоставляет официальную информацию на момент её запроса.

Оформление заявки на получение полноценной информации об объектах недвижимости и её последующей проверки по базам на наличие ареста, долгов и обременений доступно по всем объектам, поставленных на учёт в Управлении Росреестра. Данный сервис осуществляет только услугу по юридической проверки недвижимости перед покупкой.

Если вы решили самостоятельно проверить квартиру, то вы можете сделать это, следуя инструкции. Проверка квартиры заключается в проверке документов, объекта и данных собственника по официальным базам. Первое, необходимо сверить информацию о владельце с данными из кадастра, чтобы продавец имел право продажи. Если перед вами стоит реальный владелец квартиры, то убедитесь, что на квартиру не наложен арест или другие виды обременения, для этого закажите выписку из ЕРГН в МФЦ в которой будет графа особые отметки, прочтите их внимательно и изучите документ. Третьим шагом стоит проверить не находится ли квартира в залоге, для этого проверяем её по базе ФПН, а так же стоит обратиться к сервису ФССП и проверить жилье по реестру исполнительных производств, а собственника на предмет открытых судебных дел. Рекомендуется проверить собственника по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.

Процедура проверки очень важный шаг, так как за 2019 год зарегистрировано более 14 000 фактов мошенничества при покупке недвижимости. Обязательно проверяйте квартиру самостоятельно или закажите полную проверку на данном сервисе.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости онлайн и по телефону — бесплатные юридические консультации по вопросам недвижимости

Необходимость получения юридической консультации от юриста по недвижимости может потребоваться в любой день повседневной жизни.

Особенно когда вам предстоит заключение сделки купли-продажи, аренды, мены или иное мероприятие, связанное с распоряжением недвижимостью.

Еще одна распространённая проблема – судебный спор, связанный с нарушением прав и интересов при осуществлении своих прав в отношении недвижимого имущества.

Что делать, если консультация нужна срочно?

Различных предложений от юридических фирм можно без труда найти великое множество на просторах сети Интернет, вот только даже за простейшую консультацию или беседу с юристом чаще всего придется тут же заплатить и исключительно при личной встрече в офисе, находящемся подчас весьма далеко от вас. Не исключены и ситуации, когда юрист по недвижимости или хотя бы элементарная консультация требуются в праздничный (выходной) день или же в позднее время суток.

Мы предлагаем бесплатные юридические консультации по вопросам недвижимости от опытных специалистов, готовых выслушать вас 24/7 без перерывов и выходных.

Для обращения за консультацией свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:

  1. Наберите номер горячей линии:
    — Для жителей Москвы и Московской области +7(495) 128-86-30;
    — Для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области +7(812)507-69-25;
  2. Обратитесь к дежурному юристу онлайн, направив свой вопрос в чат справа;
  3. Заполните форму запроса ниже, где максимально кратко, но при этом содержательно изложите свой вопрос.
Читайте также:  Нюансы заключения договора аренды участка земли и его образец

В течение 10 минут с вами свяжутся по телефону или напишут онлайн наши специалисты и дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам, связанным с недвижимостью. Если вам нужна оперативная правовая помощь в любое время суток – обращайтесь немедленно, ведь мы работаем круглосуточно и без выходных!

Какие юридические вопросы можно задать?

Абсолютно любые! Наши эксперты имеют большой опыт работы в сфере правового регулирования недвижимости и легко ответят даже на самые сложные юридические вопросы.

Наиболее распространенные проблемы, с которыми чаще всего обращаются граждане:

  • Заключение сделок с недвижимостью (аренда, покупка, продажа, мена, дарение и т.д.);
  • Оформление прав собственности на квартиру, дом, гараж, дачу, нежилое помещение;
  • Неисполнение условий договора (например, невыплата арендной платы);
  • Уклонение стороны по сделке от исполнения или регистрации договора;
  • Приватизация и наследование недвижимого имущества;
  • Снятие обременений в виде залога, ареста и т.д.;
  • Устранение препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом;
  • Вопросы, связанные с долевой собственностью;
  • Проверка юридической чистоты сделки;
  • Узаконение самовольного строительства;
  • Оспаривание сделок с недвижимостью;
  • Оспаривание права проживания, принудительная выписка по суду или выселение;
  • Долевое строительство и связанные с ним вопросы.

Список выше – лишь неполный перечень правовых вопросов, касающихся недвижимости, по которым наши юристы готовы проконсультировать вас бесплатно. Если в вашей проблеме явно фигурирует недвижимое имущество – мы наверняка знаем ответы на все ваши вопросы.

Бесплатная юридическая консультация юриста по недвижимости включает в себя:

  1. Предварительный анализ изложенной проблемы;
  2. Разъяснение норм действующего законодательства;
  3. Рекомендации по дальнейшей тактике действий.

Примечание: При необходимости детального ознакомления с документами или же в случаях, когда вы решите доверить защиту своих интересов профессионалам, может быть организована личная встреча с юристом по недвижимости в ближайшем и максимально удобно расположенном для вас офисе.

Обширный практический опыт и постоянное совершенствование базы профессиональных знаний и умений позволяют нашим юристам разрешать любые вопросы, связанные с регулированием правоотношений в сфере недвижимости.

Правообладатель объекта недвижимости - Юрист онлайн

Даже если вы решили попытаться самостоятельно разрешить возникший спор или отстоять свои права, лучше заблаговременно проконсультироваться с юристом.

Любые самостоятельные юридические действия с недвижимостью следует совершать с осторожностью, ведь при неосмотрительности или попустительском отношении можно легко лишиться дорогостоящего имущества, коим является любой недвижимый объект.

Постоянно меняющееся законодательство и сотни различных подзаконных актов, указов, постановлений и методических рекомендаций практически исключают эффективную самостоятельную защиту своих прав из-за колоссального объема и запутанности нормативной базы. Если только вы, конечно же, не практикующий юрист.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Консультация юриста по недвижимости бесплатно – лидеры рейтингов

  • О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения

    Истцы и их адвокат Слоновская Т.Н.

    обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав свои требования тем, что истица, после смерти матери вступила в права наследования ½ доли квартиры.

    Спустя время появился ответчик, который утверждал, что истица продала квартиру на основании права собственности на всю квартиру, предъявив договор купли-продажи квартиры. Истцы утверждали, что истица данный договор не подписывала, право собственности на всю квартиру ими не оформлялось, в связи с чем истцы обратились в УВД.

    Ответчиком был заявлен встречный иск о признании его добросовестным приобретателем.

    Для проверки доводов истцов судом была назначена почерковедческая экспертиза договора купли-продажи и доверенности, которая доказала, что подпись на данных документах выполнена не истицей, а иным лицом. Суд также принял во внимание то, что по факту мошеннических действий в отношении квартиры СУ УВД возбуждено уголовное дело.

    Суд пришел к выводу, что договор купли-продажи квартиры подлежит признанию недействительным, как не соответствующий требованиям закона, а требования ответчика удовлетворению не подлежат, и удовлетворил исковые требования в полном объеме.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством (машино-место)

    Стороны судебного разбирательства заключили договор соинвестирования с ориентировочным сроком сдачи объекта. Истец обратилась в суд с иском к ответчику, требуя признать ее право собственности в незавершенном строительством объекте.

    Адвокат истца, Петрова О.О., утверждала, что свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме (подтверждалось платежным поручением) и что ответчик нарушил сроки сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию, указанные в договоре соинвестирования.

    В суде адвокатом истца было доказано, что требования истца к ответчику правомерны в силу того, что на момент рассмотрения иска гаражный комплекс не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию ответчиком не получено. Суд, признав доводы стороны истца, полностью удовлетворил исковые требования.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на доли в незавершенном строительством объекте недвижимости

    Истцы заключили договор инвестирования на участие в долевом строительстве гаражного комплекса. Истцы просят суд признать за ними право собственности на ½ доли за каждым в незавершенном строительством объекте недвижимости.

    Адвокат истцов Коханов Н.И. доказал факт оплаты строительства истцами в полном объеме, предъявив суду платежные поручения.

    Ответчик иск признал, пояснив, что объект не сдан в эксплуатацию, отсутствие других претендентов на заявленные объекты.

    Суд, приняв во внимания все доказательства, признал за истцами право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством (гаражный комплекс)

    Истец обратился в суд с иском, прося признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – гаражном комплексе в виде 4-х машино-мест.

    Адвокат истца Петрова О.О. просила исковые требования удовлетворить на том основании, что объект не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, истец свои обязательства по договору исполнил. Ответчик данные факты подтвердил, иск признал.

    Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд, опираясь на законодательные нормы, удовлетворил исковые требования.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на доли в квартире

    Истцы вместе с адвокатом Сайботаловым В.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на доли в квартире.

    Суть дела заключается в том, что указанная квартира была приобретена в общую совместную собственность истцами и их родителями. После смерти отца мать приняла наследство в виде доли в квартире, но в период регистрации права собственности в порядке наследования по закону умерла.

    Хотя истцы (родные сестры) являются единственными наследниками и фактически приняли наследство, нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, объяснив это тем, что право собственности матери на долю в указанной квартире (отцовская доля) не было зарегистрировано.

    Выслушав объяснения одного из истцов, адвоката Сайботалова В.В., суд удовлетворил иск, признав право собственности истцов на доли в квартире, обосновав это тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на квартиру

    Истец подал иск в суд о признании права собственности на жилое помещение. Истец как участник долевого строительства многоквартирного жилого дома своевременно оплатил застройщику по договору обозначенную сумму в полном объеме. В настоящее время истец проживает в квартире, оплачивает ЖКХ. Однако ответчик нарушил договор, не передав истцу объект долевого строительства в срок.

    Как было доказано адвокатом истца Кохановым Н.И., договор долевого участия не был зарегистрирован в Росреестре, поскольку документы на его регистрацию были сданы уже после дома в эксплуатацию, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, по акту приема-передачи квартиру истцу не передал.

    Ответчик иск признал, и суд удовлетворил требования истца о признании права собственности на квартиру, взыскав с ответчика судебные расходы в пользу истца и госпошлину.

    Данное решение, как было отмечено судом, является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.

    Читайте также:  Субъекты доказывания в арбитражном процессе, Исследование отдельных средств доказывания в арбитражном процессе - Принципы организации системы арбитражных судов

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на объект незавершенного строительства в многоквартирном жилом доме

    Истица обратилась в суд с иском о признании прав на объект незавершенного строительства.

    В обоснование заявленных требований сторона истца указала, что в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве ответчик обязался построить дом, ввести дом в эксплуатацию и передать квартиру истице.

    Дом построен, хотя не введен в эксплуатацию. Свои обязательства по оплате истица выполнила, поэтому полагает, что приобрела право собственности на указанное имущество, которое просит суд признать за собой.

    Истец и его адвокат Коханов Н.И. также заявили требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков строительства.

    Ответчик в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, на основании норм закона суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.  

    Суд, выслушав сторону истца и изучив материалы дела, признал истицу, выполнивший свои обязательства по договору, и удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика неустойку за нарушение сроков строительства.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на машино-места

    Истец, интересы которого представлял адвокат Слоновская Т.Н., обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-места. Добросовестно выполнив свои обязательства по договорам соинвестирования, истец требовал признать право собственности на результат инвестиционной деятельности (машино-места).

    Как было установлено в суде, в ЕГРП записи о регистрации прав и обременений на спорные машино-места отсутствуют.

    Адвокат обратила внимание суда на тот факт, что истец при заключении договора имел намерение получить товар (машино-места) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Суд, признал, что истец является фактически потребителем результата инвестиционной деятельности, поэтому на него распространяется действие закона о защите прав потребителей, что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

    Суд, оценив все собранные по делу доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на гаражный бокс

    Истец в лице представителя – адвоката Слоновской Т.Н. подала иск в суд к гаражно-строительному кооперативу о признании права собственности, указав, что является членом кооператива, полностью выплатила паевый взнос за гаражный бокс. Для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости необходим акт ввода в эксплуатацию, который не предоставляют истцу в ГСК.

    Ответчик исковые требования истца признал. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, заслушав адвоката Слоновскую Т.Н., изучив все представленные по делу доказательства, суд иск удовлетворил.

    Статус дела: Дело выиграно

  • Об устранении препятствий собственнику в пользовании имуществом

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием устранить препятствия при пользовании гаражом, принадлежащим ему на праве собственности, т.е. убрать автомобиль из гаража.

    В судебном заседании истец и его представитель, адвокат Коханов Н.И., пояснили, что истец сдал гараж в наем ответчику, заключив с ним договор коммерческого найма. При заключении договора ответчик, машина которого была не растаможена, указал, что пройдет все необходимые таможенные процедуры в ближайшее время.

    Машина до настоящего времени находится в гараже истца, она не растаможена, ответчик повесил на ворота гаража замок, ключи не передал. По истечении срока аренды ответчик машину из гаража не забрал, платежи по договору поступали от ответчика нерегулярно.

    Ответчик не представил суду доказательств выполнения обязательств по договору найма машино-места не представил. Выслушав объяснения истца и его адвоката Коханова Н.И., суд удовлетворил требования истца в полном объеме.

    Статус дела: Дело выиграно

  • Правообладателем недвижимого имущества кадастровый учет

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правообладателем недвижимого имущества кадастровый учет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Государственный кадастровый учет – это внесение информации в Росреестр (единую базу объектов недвижимости и имущественных прав, привязанных к ним). Внесением сведений уполномочены заниматься:

    Процедура, пакет документов, и требования к объектам недвижимого имущества не зависят от выбранного вами способа проведения кадастрового учета. Также для осуществления кадастрового учета вы можете обратиться в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис», в котором вам предоставят полный комплекс юридических услуг для быстрого получения в собственность недвижимости.

    Согласно Закону о госрегистрации, обязательным требованием для регистрации права собственности является получение кадастрового паспорта объекта недвижимости.

    Производить постановку объекта недвижимости на кадастровый учет могут лишь люди, достигшие совершеннолетия, те, кто являются владельцами земли, арендаторами или землепользователями. Также допускается привлечение к процессу доверителей полноправных владельцев.

    На кадастровый учет ставятся объекты, которые:

    Следовательно, постановка на кадастровый учет квартиры или другой недвижимости требует необходимо оригиналов и копии правоустанавливающих документов для подачи в МФЦ, или Росреестр.

    Достаточно часто возникают вопросы по наследству. Закон предусматривает переход права собственности и полноправного владения без повторной постановки на кадастровый учет. Кадастровый паспорт, а также сведения об объекте недвижимости в Росреестре остаются неизменными после вступления в право наследования.

    На сайте Росреестра указано, что государственная пошлина при кадастровом учете не изымается ни с юридических, ни с физических лиц. Однако, территориальные органы госрегистрации могут потребовать уплату пошлины по единому согласованному тарифу. Удобным моментом также может стать то, что подача документов на кадастровый учет и регистрацию права собственности проходит одновременно.

    Законом предусмотрена постановка на кадастровый учет в течение до 10 рабочих дней, однако это не является гарантией соблюдения данного срока, иногда постановка на кадастровый учет занимает 3-6 месяцев. Все зависит от полноты предоставленных документов, отсутствия ошибок или неточностей, юридической чистоты и полноты правовых полномочий.

    Чтобы сэкономить свое время, вы можете заказать услугу постановки на кадастровый учет в «Стар-Сервис». Наши сотрудники проведут экспертную экспертизу всех документов и подадут их в Росреестр оперативно и с гарантией результата.

    Получение кадастрового паспорта в Росреестре или МФЦ происходит в назначенный сотрудником день. При себе вы должны иметь расписку о принятых документах, паспорт. Если получить документ необходимо третьему лицу, то потребуется также доверенность.

    Получая отказ от Кадастровой палаты в постановке на кадастровый учет, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих интересов.

    Федеральным законом от 30.12.2020 №518-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которыми установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

    Бесплатная юридическая консультация по недвижимости: получить помощь юриста по вопросам недвижимости онлайн и по телефону

    Собственники домов часто сталкиваются с нарушением своих прав. Консультация юриста по недвижимости требуется при совершении сделок с недвижимым имуществом, наследовании и дарении квартир, решении вопросов вселения и выселения.

    Указанные ситуации требуют ведения грамотных переговоров с государственными служащими, контрагентами, совладельцами или родственниками. Наш опытный адвокат проведет юридическую консультацию по недвижимости и поможет корректно отстоять свою позицию в досудебном и судебном порядке. Услуги предоставляются с помощью интернет портала.

    Наши профессиональные юристы по недвижимости проведут консультирование абсолютно бесплатно. Жители Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов России могут круглосуточно обращаться с вопросами через:

    1. Онлайн-мессенджер. Найти его можно в правой части страницы (внизу).
    2. Телефоны горячей линии. Принимаем звонки в любое время: 8 (800) 350-24-85
    3. Форму обратной связи ниже. Необходимо указать свои контакты и кратко описать вашу проблему.

    Мы не запрашиваем у клиентов личных сведений. Беседа проходит на условиях полной конфиденциальности.

    По каким вопросам в сфере недвижимости консультируют наши юристы?

    Профессиональные специалисты могут разъяснить клиентам ситуацию по различным правовым вопросам. Среди тематик, которые часто интересуют лиц при получении юридической консультации по вопросам ЖКХ:

    • Налогообложение сделок с недвижимым имуществом;
    • Оформление ипотеки на жилье;
    • Изменение договора купли-продажи, мены, аренды, дарения;
    • Проверка правоустанавливающих документов;
    • Оценка ликвидности объектов;
    • Подтверждение благонадежности партнеров;
    • Признание прав на квартиру;
    • Решение конфликтов с иными собственниками;
    • Оспаривание действий и постановлений должностных лиц;
    • Признание недействительности сделок с недвижимым имуществом;
    • Снятие объектов с регистрационного учета;
    • Признание наследства;
    • Оформление покупки квартиры на первичном или вторичном рынке.

    Квалифицированная помощь адвоката по жилищным вопросам позволит увидеть вероятный исход спора и предпринять наиболее правильные меры для отстаивания своей позиции.

    Читайте также:  Как объявить себя банкротом

    Часто задаваемые вопросы связанные с недвижимостью и ответы на них

    Почему могут отказать в переводе помещения из жилого в нежилое? Муниципальные органы вправе отклонить заявление гражданина о новом статусе жилого помещения при наличии следующих обстоятельств:

    • Предоставление недостаточного пакета документации. Государственные органы уведомляют граждан о нехватке определенных бумаг и дают им 15 дней на исправление ошибки;
    • Подача сведений должностным лицам, которые не уполномочены заниматься изменением статуса квартир;
    • Несоответствие проекта переустройства российскому законодательству.

    Решение об отказе направляется гражданину в письменной форме.

    В нем указывается причина отклонения со ссылкой на нарушенный пункт закона. Заявитель имеет право обжаловать постановление должностных лиц в суде. На каких основаниях можно совершить перепланировку или переустройство квартиры? Жилищное право содержит в себе совокупность требований для выполнения перепланировки.

    Чтобы совершить эти действия, гражданам необходимо получить официальное разрешение местных властей.

    Согласование проводят по месту нахождения недвижимости. Собственнику квартиры потребуется направить в государственные органы:

    • Заявление;
    • Правоустанавливающие документы на жилое пространство;
    • Проект переустройства;
    • Технический паспорт;
    • Согласие членов семьи нанимателя;
    • Заключение органа по охране памятников о допустимости перепланировки.

    После анализа перечисленных бумаг должностные лица администрации принимают решение о возможности выдать разрешение на внесение изменений в конструкцию квартиры. Самовольное переустройство является противозаконным. Что будет, если провести переустройство в квартире, без разрешения администрации? В нормах ст. 29 ЖК РФ содержится определение самовольной перепланировки. Им считается проведение изменений в конструкции жилья без соответствующих оснований. Совершение таких действий влечет юридическую ответственность виновных. Собственнику или нанимателю помещения, где совершили незаконную перепланировку, будет необходимо привести квартиру в прежнее состояние. Должностные лица вынесут соответствующее постановление и дадут гражданам разумный срок для устранения выявленных нарушений.

    Собственники жилья вправе оспорить решение администрации в судебном порядке. Если суд примет позицию граждан, то перепланировка будет сохранена. Подобное решение может быть вынесено судом при условии, что переустройство не нарушает интересов граждан, не угрожает жизни и здоровью лиц.

    На какие виды делится жилье специализированного фонда? Законодательство РФ предусматривает следующие разновидности помещений:

    • Служебные;
    • В общежитиях;
    • Маневренного фонда;
    • В домах социального обслуживания;
    • Для временного поселения переселенцев;
    • Для временного поселения беженцев;
    • Для социальной защиты;
    • Для детей-сирот.

    В качестве специализированных квартир используются площади, принадлежащие государственным и муниципальным органам. Специализированное жилье не может быть отчуждено, сдано в аренду, кроме договора найма. Каковы условия для перевода жилых помещений в нежилые? Законодательство РФ предусматривает ряд обязательных требований, при соблюдении которых можно совершить смену статуса квартиры. В числе таких условий:

    • Наличие доступа без необходимости применения дополнительных помещений, ведущих на территорию жилых площадей;
    • Есть техническая возможность оборудовать отдельный доступ;
    • На право собственности не наложено обременение;
    • Квартира может быть переведена в статус нежилой, только если она расположена на 1 этаже постройки. Исключением являются площади выше 1 этажа, если под ними находится нежилое пространство;
    • Помещение не находится в наемном доме социального использования.

    Целью перевода жилья в нежилое помещение не может быть ведение религиозной деятельности.
    Консультация в онлайн-чате и по телефону 8 (800) 350-24-85 – это самые быстрые способы получения ответа (5-15 минут). Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 2 дня.

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости

    Консультацию по недвижимости осуществляет

    • Дело № 15/687
    • Суть дела: Установление границ и возврат земельного участка в пользование
    • Результат: Иск удовлетворен полностью

    Подробнее

    1. Дело № 15/13077
    2. Суть дела: Дело о разделе квартиры после развода
    3. Результат: Иск удовлетворен полностью

    Подробнее

    • Дело № 15/13094
    • Суть дела: Дело о некачественных услугах агентства недвижимости
    • Результат: Иск удовлетворен полностью

    Подробнее консультаций проведеноза сегодня 24.05.2021 * Общая оценка консультациипо недвижимости Получи консультацию эксперта в 1 клик Виды оказываемых консультаций Бесплатная консультацияв офисе Бесплатная консультацияне выходя из дома Бесплатная консультацияв месенджере

    Центр «Правовой надзор» предлагает воспользоваться услугами юриста по недвижимости, бесплатно проконсультировавшись у квалифицированного специалиста. Эксперт поможет с оформлением сделок, проведением независимой оценки объекта с целью определения рыночной стоимости. Опытный  адвокат по недвижимости подготовит пакет документов и осуществит сопровождение сделки. Юрист сможет представлять интересы доверителей в суде и предпримет необходимые усилия для досудебного урегулирования споров. Квалифицированный адвокат по недвижимости и жилищным вопросам бесплатно проконсультирует по перспективам вашего дела. 

    Услуги юриста по недвижимости: стоимость в Москве 

    Цены на услуги юриста по недвижимости

    онлайн Бесплатно
    Телефонная консультация Бесплатно
    Расширенная консультация в офисе от 2 000
    Участие в судебном разбирательстве по вопросам выселения от 38 000

    Расценки на основные юридические услуги по недвижимости

    Выписка людей из квартиры, дома. от 38 000
    Признание за доверителем права собственности на объект недвижимости от 38 000
    Определение доли доверителя в объекте недвижимости от 38 000
    Юридическая помощь по недвижимости при выделении доли в натуре от 50 000
    Порядок использования жилой площади от 50 000
    Ущерб в случае затопления от 38 000
    Юридические услуги в сфере недвижимости при оспаривании её кадастровой стоимости от 50 000
    Вселение от 40 000
    Меры по узакониванию перепланировки от 55 000
    Расторжение долевого договора от 40 000
    Признание недействительности сделки по разным договорам от 45 000
    Юридические услуги по недвижимости при взыскании с застройщика неустойки от 40 000

    Нужна срочная консультацияпо недвижимости? Эксперт по недвижимости ответит на ваш вопрос и оценит перспективы вашего дела! Юрист по недвижимости — первые в рейтинге адвокатов Москвы, согласно порталу vse-advokaty.ru 21 апреля 2021 Вернули законное право на земельный участок

    Благодаря опыту адвоката из правового центра «Человек и Закон» владелец вернул свое законное право на земельный участок Ситуации, когда нарушаются права собственности на землю, встречаются очень часто, но только профессионалы могут… Подробнее

    Узнайте перспективы вашего делаответив на 4 вопроса Ответ юриста полностью бесплатный

    Наши юристы в сфере недвижимости предоставляют следующие услуги:

    • Бесплатное консультирование юристами по недвижимости  в Москве; 
    • Урегулирование ситуаций, касающихся эксплуатации спорных объектов недвижимости;
    • Разрешение коллизий, возникающих из-за присутствия в российском законодательстве норм, отсылающих к прочим сферам права;
    • Обжалование судебных решений;
    • Выделение доли, когда сделать это в натуре не представляется возможным;
    • Услуги юриста при  аренде недвижимости.

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости станет первым шагом к успешному разрешению спорных ситуаций или проведению сделки в соответствии с нормами российского законодательства. Только при участии специалиста можно рассчитывать на правильное переоформление документов.

    Опытный юрист по недвижимости  в Москве подаст иск в суд, если в рамках досудебного урегулирования спора не удаётся достичь консенсуса. Адвокат выступит в роли консультанта, если необходимо правильно оформить наследство или выплатить налоги после продажи недвижимого имущества.

     

    Бесплатная юридическая консультация по недвижимости в Москве от «Правового надзора» позволит узнать полезную информацию, касающуюся проведения сделок. Обращайтесь к специалистам в удобное для вас время. 

    Остались вопросы по недвижимости? Мы с удовольствием вас проконсультируем и поможем решить ваш юридический вопрос!

    Юридическую помощь при операциях с недвижимостью трудно переоценить:

    • Участие юриста необходимо при снятии ареста с объекта недвижимости и проведении оценки правоустанавливающих документов;
    • Специалист поможет получить выписку, подтверждающую переход прав и объективно оценит чистоту сделки;
    • Эксперт профессионально составит соглашение о купле-продаже объекта и обеспечит юридическое сопровождение сделки;
    • Квалифицированный юрист по вопросам недвижимости в Москве может выдать правовое письменное заключение. Специалист в рамках проведения экспертизы сделки оценит потенциальные риски;
    • Опытный адвокат по недвижимости в Москве принимает участие в спорах, касающихся признания прав на недвижимость и узаконивания самовольного строительства;
    • Обращаться к юристам по вопросам недвижимости нужно при необходимости взыскания с застройщиков неустойки (в ситуациях, когда речь идёт о невыполнении обязательств, взятых на себя строительной компанией);
    • Адвокат поможет с правильным оформлением прав на жилой объект при участии в судебном разбирательстве;
    • Воспользоваться помощью специалиста придётся и при оформлении ипотечного кредита, чтобы избежать отказа и добиться снижения процентной ставки. 

    Только при участии специалиста можно организовать аудит правоустанавливающей документации и устранить вероятные риски, проверив законность совершаемых сделок.

    Эксперт проведёт независимую проверку объекта для оценки его юридической чистоты.

    Будет оказана квалифицированная помощь юристом по сделкам с недвижимостью при подготовке документов, в полном соответствии с существующими нормами законодательства, действующими на территории России. 

    Оставьте комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *